＊＊＊Real Estate Industry - Oversupply of pre-sold houses?＊＊＊
長虹建設董事長李文造表示，房市供給量還是太大，明年能持平就很好了，他說，新案有降價空間，但已推出的建案不太可能降價。李文造表示，房貸利息、增值稅、管理費加上通膨，一年的成本大約是房價5%，房價不漲，其實就等於降價5%，持平三年就等於降價15%。他預估房市至少會「持平」三到五年。
觀察過去房市景氣循環，幾次房價自高點反轉，下跌幅度均在三成以內。2014年至今，雖著房屋持有稅提升及房地合一稅改革，交易量出現大幅縮減，此趨勢或許將帶動預售屋市場在價格上逐漸讓步，抑或是由公司提供部分無息貸款或附加裝潢等方式變相降價。國內房市整體格局或許將由價穩量縮，逐漸進入價跌量增的新階段。
也許對主要銷售預售屋業務之建商而言，降價求售並非其最樂見情況，但相對中古屋市場，面對房價下跌，財務壓力較大的賣方，出現先逃為贏、賠本拋售的意願提升，一旦賣方價格鬆動，成交量則有機會逐漸放大，對於二手屋業務為主之房仲業者相對有利。
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